audit des copropriétés - akajoule

Copropriétés – Audit énergétique

Projet : Audit énergétique avant travaux  (6 logements locatifs)

Client : Copropriétés

Date : 2013

Missions réalisées :

  • Analyse des factures d'énergie
  • Etablissement de l’état des lieux et du tableau de bord énergétique
  • Calcul des déperditions thermiques
  • Préconisations des solutions de maîtrise de l’énergie (chaudière bois, ballon d'eau chaude thermodynamique) pour une économie d'énergie supérieure à 40% ouvrant droit aux aides régionales
  • Certificats d'économie d'énergie: 400 MWhcumac

Communauté Communes Région Nozay – Conseil en Orientation Energétique

Projet : Conseil en Orientation Energétique (COE) pour les bâtiments communaux et intercommunaux de la Communauté de Communes de la Région de Nozay (CCRN).

Client : Communauté Communes Région Nozay (44)

Date : 2013

EPCI concernées: CCRN, communes de Abbaretz, Nozay, Puceul, Tréffieux et Vay

Missions:

  • Sensibilisation des élus des 5 communes et de l'intercommunalité.
  • Analyse des factures énergétiques et création du tableau de bord énergie.
  • Visite des bâtiments et proposition des plans d'actions et de travaux de maîtrise de l'énergie.
  • Restitution aux conseils municipaux et communautaires.
  • Accompagnement à la mise en oeuvre des plans d'actions

Données du projet (6 EPCI):

  • 46 bâtiments pour une surface totale de 25 150 m2.
  • Consommation d'énergies: 230 TEP (tonnes équivalent pétrole)
  • Emissions de gaz à effet de serre: 510 tonnes de CO2
  • Facture énergétique: 264 000 € TTC

Commune de Saint-Brévin (44) – Conseil en Orientation Energétique

Projet : Conseil en Orientation Energétique pour 20 bâtiments communaux à Commune de Pornic (44)

Client : Commune de Pornic (44)

Date : 2014

Missions réalisés:

  • Sensibilisation des élus.
  • Analyse des factures énergétiques et création d'un tableau de bord énergie.
  • Visite des bâtiments et proposition d'un plan d'actions et de travaux de maîtrise de l'énergie.
  • Restitution auprès des services techniques de la commune

Données techniques:

  • 20 bâtiments municipaux pour une surface de 23 600 m2
  • consommation d'énergie: 540 tep (tonnes équivalent pétrole)
  • Emissions de gaz à effet de serre: 730 tonnes de CO2
  • Facture énergétique: 330 000 €
Mairie de Saint Brévin

Commune de Saint-Brévin (44) – Conseil en Orientation Energétique

Projet : Conseil en Orientation Energétique pour 32 bâtiments communaux à Saint Brévin (44)

Client : Commune de Saint-Brévin (44)

Date : 2014

Missions réalisés:

  • Sensibilisation des élus.
  • Analyse des factures énergétiques et création d'un tableau de bord énergie.
  • Visite des bâtiments et proposition d'un plan d'actions et de travaux de maîtrise de l'énergie.
  • Restitution auprès de la commission bâtiment du conseil municipal

Données techniques:

  • 32 bâtiments municipaux pour une surface de 22 600 m2
  • consommation d'énergie: 480 tep (tonnes équivalent pétrole)
  • Emissions de gaz à effet de serre: 680 tonnes de CO2

Facture énergétique: 300 000 €

Vendée Logement ESH (85) – MOE Performance énergétique

Projet : Maîtrise d’œuvre performance énergétique pour la réalisation d’une opération de 15 logements individuels à la Ferrière

Client : Vendée Logement ESH (85)

Date : 2013

Objectif de labélisation BBC pour 15 logements de type F2, F3 et F4.

Principales missions réalisées :

  • ESQ : conception bioclimatique
  • APS : simulation thermique dynamique et étude des approvisionnements en énergie
  • APD : calcul réglementaire RT2005 et vérification du niveau BBC Effinergie
  • ACT : CCTP et analyse des offres des entreprises sur le volet performance énergétique
  • DET et AOR : tests d’étanchéité à l’air, thermographie infrarouge

Maître d'ouvrage: Vendée Logement ESH

Architecte: Jérôme Desbordes, Atelier de la Sèvre

Montant des travaux: 1 376 000 €

Escal’Atlantic à Saint-Nazaire (44) – Audit aéraulique

Projet : Audit aéraulique

Client : Escal’Atlantic à Saint-Nazaire

Date : 2013

Missions réalisées :

  • Diagnostic du système de traitement de l’air
  • Détermination des critères de qualité de l’air à atteindre
  • Définition des travaux à réaliser (remplacement des CTA)

Centre de voile du Pouliguen (44) – Audit énergétique

Projet : Audit énergétique du Centre de voile du Pouliguen (44)

Client : Centre de voile du Pouliguen (44)

Date : 2013

Missions réalisées :

  • Diagnostic énergétique du bâtiment
  • Calcul des déperditions thermiques
  • Etablissement des scénarios d’améliorations (isolation de l’enveloppe, remplacement du système de chauffage, ventilation et déshumidification)

Résidence Neptune & Amphitrite à Saint-Nazaire (44) – Audit énergétique

Projet : Audit énergétique des bâtiments des résidences Neptune et Amphitrite  (84 logements en copropriété).

Client : Résidence Neptune & Amphitrite à Saint-Nazaire (44)

Date : 2013

Missions réalisées :

  • Etablissement de l’état des lieux et du tableau de bord énergétique
  • Calcul des déperditions thermiques
  • Préconisations des solutions de maîtrise de l’énergie (isolation, menuiseries, ventilation et installations thermiques)
  • Enquête auprès des copropriétaires
  • Valorisation des certificats d'économie d'énergie

St Brévin optimise l’exploitation de ses chaufferies gaz

La mairie de St-Brévin-les-Pins (Loire Atlantique) est engagée depuis 2012 dans une démarche de maîtrise des consommations énergétiques de ses bâtiments.

Contrat de maintenance et d’exploitation avec intéressement

Après un COE (Conseil en Orientation Energétique) réalisé en 2012 par Akajoule, la mairie a renouvelé sa confiance au bureau d’étude Akajoule pour une mission d’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) pour la préparation et le suivi du marché de maintenance et d’exploitation des chaufferies gaz avec intéressement à partir de la saison de chauffe 2015/2016.

La commune a souhaité mettre en place un intéressement financier pour inciter le prestataire à réaliser sur la durée du contrat des économies d’énergies par des actions de maîtrise et de management de l’énergie.

26% d'économies sur la consommation de gaz!

L’offre proposée par Akajoule se décompose  en deux parties :

  • Préparation de l’appel d’offre (rédaction du cahier des charges) et assistance auprès de la commune pour la sélection du prestataire
  • Suivi de la prestation sur toute la durée du contrat

A l’échelle des 15 bâtiments concernés par cette étude, les résultats de la mise en place d’un intéressement sont  :

 

Témoignage

Xavier Frésiers, Responsable du pôle bâtiments

Le travail mené par Akajoule a permis, lors de la première mission de COE réalisée en 2012, de cibler les bâtiments à enjeux au sein de notre patrimoine bâti. Afin de poursuivre notre démarche d’économies d’énergies, nous avons fait confiance à Akajoule pour mettre en place un nouveau contrat de maintenance et d’exploitation des chaufferies gaz avec intéressement, nous permettant ainsi de mettre en concurrence les prestataires, d’assurer un fonctionnement optimal de nos installations et de réaliser des économies notables sur les consommations de gaz naturel.

La Mairie de BESNÉ a divisé par deux la consommation de fioul de son groupe scolaire

Source de la photo aérienne :  © Mairie de St-Nazaire MACEL Dominique (Photographe)

Suite aux travaux réalisés sur les bâtiments de l’école maternelle de BESNÉ et avec l’accompagnement d’AKAJOULE, des économies d’énergies conséquentes ont été réalisées sur les dépenses de chauffage. En effet, la consommation de fioul du groupe scolaire a été divisée par deux :

graph

*Corrigé des variations climatiques
**Travaux réalisés :
- abaissement et isolation des plafonds,
- changement des vitrages, des luminaires et de la VMC.

Les préconisations de l’audit : une aide concrète aux prises de décision

Ces travaux ont été décidés suite aux préconisations d’un audit énergétique réalisé par AKAJOULE en mars 2015, portant sur le groupe scolaire Marcel PAGNOL (école maternelle et primaire, restaurant scolaire). L’audit se déclinait en plusieurs étapes :

  • Analyse préalable : présentation de la situation énergétique du site, description de l’enveloppe thermique des bâtiments et descriptions des équipements techniques consommateurs d’énergie,
  • Établissement d’un tableau de bord classant les postes très consommateurs (chauffage, éclairage, eau chaude, …),
  • Préconisation :
    • de solutions pour les postes les plus consommateurs,
    • d’actions simples peu couteuses,
  • Établissement de scénarios pour prendre en compte l’interaction entre les solutions,
  • Accompagnement de la Mairie par AKAJOULE pour déterminer les actions à réaliser.

Un audit similaire a été réalisé pour le gymnase de la commune.

Les prochaines étapes du projet

Pour faire suite à ces résultats encourageants et conformément aux préconisations de l’audit, AKAJOULE continue d’accompagner la Mairie pour d’autres projets de rénovation  de ses bâtiments :

  •  Été 2016 : Ecole primaire :
    → isolation des plafonds,
    → changement des vitrages, des luminaires et de la VMC.
  • 2016 à 2017 : Rénovation complète du gymnase :
    →  isolation,
    → changement des luminaires,
    → réaménagement de l’espace,
    → mise en place de panneaux photovoltaïques

La Mairie a validé le planning prévisionnel : appel d’offre en mai 2016, début des travaux en juillet 2016, fin des travaux septembre 2017.
En plus de diminuer les dépenses énergétiques, ces travaux ont permis accroître de manière significative le confort des occupants.

La Région et l’ADEME facilitent les démarches d’économies d’énergies des Communes

Pays-de-la-LoireDans le cadre de sa politique en faveur de la maîtrise de l’énergie, la Région Pays de la Loire soutient les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale des bâtiments publics des collectivités territoriales. Toute collectivité territoriale ayant réalisé un audit thermique et énergétique et souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique globale d’un bâtiment public existant, peut bénéficier d’une aide de la Région. Retrouvez plus d’infos sur les bénéficiaires et les conditions d’attribution, le formulaire de demande d’aides et la constitution des dossiers sur le site de la Région.

Logo_ADEMEL’ADEME propose aussi des aides à la réalisation des audits énergétiques : dans le cadre de la convention Etat/ADEME/Région, des aides financières sont prévues pour les études d'aide à la décision. Plus d’infos et dossiers de demande de subvention sur le site de l’ADEME.

La commune de BESNÉ a ainsi bénéficié d’une prise en charge par l’ADEME de 50% du coût des deux audits et de 100 000 € pour les travaux de rénovation du gymnase. 

 

Témoignage

Georges RIVRON, Conseiller Municipal Sub-Délégué à la Maintenance et à l’entretien des bâtiments de la Mairie de BESNÉ

Les enseignants sont déjà satisfaits du confort apporté par la première phase des travaux réalisés suite à l’audit d’AKAJOULE. La rénovation totale de la chaufferie (régulation avec contrôle à distance du fonctionnement du chauffage et des températures dans le primaire et la maternelle), l’abaissement et l’isolation des plafonds ainsi que le remplacement des ouvrants ont permis de stopper les sensations de froid. Le changement des luminaires, en plus d’entrainer une diminution des consommations électriques, a obtenu la satisfaction des enseignants par un meilleur confort visuel. En bénéficiant de l’expertise d’AKAJOULE, nous constatons rapidement et concrètement les résultats de cette démarche vertueuse de maîtrise de l’énergie.